Investir dans l’immobilier locatif est probablement l’une des façons les plus sûres de se constituer un patrimoine. L’investissement locatif permet de bénéficier d’un complément de revenu appréciable. Les chiffres montrent que l’investissement locatif est de plus en plus plébiscité en France. Annecy est l’une des villes phares où il est conseillé d’investir dans l’immobilier. Vous souhaitez vous lancer dans l’investissement locatif à Annecy ? Voici quelques conseils pour réussir.

Investissement locatif : que faut-il savoir ?

L’investissement mobilier locatif consiste à acheter un logement immobilier pour le louer. Le but étant bien sûr de percevoir des revenus complémentaires. En France, l’immobilier locatif permet également de réduire ses impôts grâce à des avantages fiscaux. L’investissement locatif est le seul placement permettant de se constituer un patrimoine financé à crédit. La majeure partie de ce financement est bien évidemment payée par le locataire, car le solde est réglé par une économie d’impôt et un effort d’épargne réduit. Certains dispositifs en France accompagnent les investissements locatifs (Dispositif Malraux, Pinel, etc.).

Vous pouvez donc accroître en douceur votre patrimoine sans effort, à condition de faire les bons choix d’investissement. Pourquoi donc investir à Annecy  ?

Opter pour Annecy pour rentabiliser son investissement locatif

Préfecture de la Haute-Savoie et poumon économique du département, Annecy est une ville touristique bien connue et très fréquentée. Surnommée « La Venise des Alpes », elle compte plus de 250 000 habitants.

Pourquoi faire un investissement locatif à Annecy  ?

Les demandes locatives explosent à Annecy à cause de son tourisme. Annecy accueille près de 2,5 millions de visiteurs par an. Fort de son tourisme, d’autres avantages plaident également en faveur d’un investissement locatif à Annecy.

• Sa proximité avec la Suisse (juste 30 minutes en voiture) et l’Italie. Elle bénéficie ainsi d’une économie riche et diversifiée.
• Son secteur d’affaires de plus de 1 700 entreprises qui influence ainsi son secteur d’emploi avec plus de 7 000 emplois.
• La forte progression des domaines technologiques.

Annecy présente donc un fort potentiel pour réaliser un investissement dans l’immobilier.

Quels conseils pour réussir votre investissement locatif à Annecy  ?

Voici quelques conseils utiles pour réussir votre investissement locatif dans la région.

• Choisissez le bon endroit : les secteurs les plus recherchés à Annecy sont le pourtour de son lac et les biens avec vue. Il y a un meilleur rendement locatif à la clé si vous choisissez l’achat d’un appartement de luxe à Annecy avec vue ou propriété les pieds dans l’eau. Les petites surfaces ne sont également pas à négliger. Ces derniers n’ayant plus la faveur des acheteurs peuvent devenir une opportunité. Mais vous devrez passer par la case rénovation pour pouvoir en tirer profit.

• Analysez les avantages et les inconvénients : pesez bien le pour et le contre de votre investissement. Pour cela, n’hésitez pas à calculer la rentabilité de votre investissement immobilier locatif. La rentabilité brute se calcule par la division du prix du loyer annuel par le prix du logement tout en multipliant le résultat obtenu par 100.

• Réfléchissez au financement : oui, le financement est le nerf de la guerre. Comme avec tout projet immobilier, réfléchissez bien aux moyens de financement dont vous disposez. Ce critère doit guider chaque décision à prendre.

• Optimisez votre investissement : contactez si possible des experts de l’immobilier de la région d’Annecy qui vous aideront à faire un investissement des plus rentables.

Maintenant que vous en savez plus sur l’investissement locatif et la rentabilité idéale de la ville d’Annecy, vous devriez songer à vous lancer au bon moment pour rentabiliser votre investissement.