LA LOCATION SUR ANNECY ET SON BASSIN
AGENCE ACCES IMMOBILIER
04 50 52 34 08
Accès Immobilier, est à votre service, que ce soit pour une recherche d'un bien à louer ou pour la mise en
location et la gestion de vos biens.
VOUS CHERCHEZ UNE LOCATION ?
Quelques biens à louer :
• Place de parking couverte fermée et sécurisée : avenue de Genève à ANNECY, 50€/mois, FA 50 €
• CRAN GEVRIER, T3 refait à neuf, belle cuisine équipée, loyer 700 € + charges 90 € (base au sol), FA 400€
• SEVRIER limite ANNECY, studio libre, loyer 390 €, FA 200 €
• SAINT JORIOZ, T3 libre 01/09/08, 650 €- FA 350 €
• ANNECY, studio proche carrefour Brogny Libre 22/09 Loyer 460 € - charges 25 € - FA 250 €
• POISY T3 libre 31/10/08 - Loyer 725 € - charges 54 € - FA 466 €
• ARGONAY Type 4 libre fin août 08, 725 €/mois- 54 € Charges (chauffage et eau chaude inclus) - FA 450 €
• ANNECY, TYPE 4 – SECTEUR SAINT-MICHEL 94 m² – libre - Avec garage : Loyer 950 € - charges 120 € - Sans garage : Loyer 900 € - charges 114 € - FA 535 €
• ANNECY, SECTEUR GENDARMERIE T4/5 – 92 m² – libre 09/08/08 - Loyer 800 € - charges 180 € (chauffage et eau chaude inclus) - FA 490 €
• Entrepôts à Seynod, libres fin août et fin sept 08, 867 €/mois et 965 €/mois Hors-Taxes - FA 537 €
VOUS ETES PROPRIETAIRES ET VOUS SOUHAITEZ PROPOSER UN BIEN A LA LOCATION ?
• L'estimation locative
Suite à la visite de votre bien, notre agence partenaire Accès Immobilier et vous-même déterminez ensemble le montant du loyer.
• La recherche et la mise en place du locataire
Accès Immobilier :
- son emplacement et sa vitrine
- son fichier de candidats, motivés et solvables
- notre réseau de 5 agences
- des annonces dans les hebdomadaires locaux et sur internet
L'ensemble de ces moyens, lié à son expérience et son professionnalisme, vous permet de disposer de candidats sélectionnés avec rigueur. Les candidatures sont étudiées avec soin selon le niveau des revenus, la situation familiale et sociale, références bancaires et références auprès des anciens bailleurs. L'agence Accès Immobilier établit le bail et les formalités. Un état des lieux d'entrée et de sortie est effectué à chaque nouvelle location. Elle veille à la régularisation des paiements des loyers et procède à leur révision annuelle selon l'indice de référence des loyers....
• Le départ du locataire et la remise en location
Toute lettre de congés reçue fait l'objet d'un traitement immédiat. A la date de départ du locataire, un état des lieux de sortie est effectué. Selon l'état des lieux et si le locataire est tenu responsable des dégradations éventuelles, des retenues seront faites sur le dépôt de garantie du locataire.
Un arrêté de comptes définitif tenant compte des justificatifs de résiliation des abonnements d'eau, EDF et GDF lui est alors adressé avec le remboursement du dépôt de garantie.
Notre agence partenaire, Accès Immobilier récupère auprès du locataire la taxe d'ordures ménagères, au prorata du temps d'occupation.
Elle réévalue le montant du loyer, si le marché locatif le justifie et remet en location immédiatement, sauf avis contraire de votre part.
• Services supplémentaires
L'agence Accès Immobilier vous rend compte trimestriellement de sa gestion.
En cas de travaux décidés en accord avec vous, elle peut s'occuper de la consultation des entreprises et du suivi des travaux.
Elle peut également s'occuper du règlement de la taxe foncière.
Elle vous fait parvenir également le montant à indiquer sur votre déclaration de revenus fonciers.
• L'assurance "loyers impayés"
Cette assurance comprend les loyers impayés, sans limitation de durée, les détériorations immobilières jusqu'à concurrence de 7 600€ ainsi que les frais de défense et de recours, en cas de procédure confiée à l'avocat de la compagnie.
Le coût de cette assurance est de 1,80 % des quittancements, payable mensuellement et retenu sur votre loyer. (N.B. : Déductible à 85% des impôts fonciers).
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